LA LOCALIZACIÓN PARA UNA EMPRESA

 

V.- LOCALIZACION
5.1.Localización de la empresa.

La localización geográfica de la empresa “MALLAR” E.I.R.L. procesadora y distribuidora de “MALLAR” es una decisión de tipo estratégico, vital para la viabilidad de la misma. Dicha decisión dependerá de ciertos factores que pueden favorecer o perjudicar la actividad económica presente y futura de la empresa en una determinada localidad, municipio, zona o región.

 

Su importancia es fundamental, puesto que en el mundo competitivo de hoy, las empresas deben analizar todas las facetas y las variables a afrontar, en la búsqueda de ventajas competitivas y un criterio importante en la búsqueda de dichas ventajas es la localización sin importar si se trata de una pequeña empresa, gran empresa, una sucursal o un almacén.

 

Cada día, la localización se relaciona más estrechamente con la distribución, comercialización y venta de productos.

 

5.2. Factores de localización

ü   Medios y costos de transporte.

ü   Disponibilidad y costo de mano de obra.

ü   Cercanía de las Fuentes de abastecimiento.

ü   Factores Ambientales.

ü   Cercanía del Mercado.

ü   Costo y disponibilidad de terrenos.

ü   Topografía de suelos.

ü   Estructura impositiva y legal.

ü   Disponibilidad de agua, energía y otros suministros.

ü   Comunicaciones.

ü   Posibilidad de desprenderse de desechos.

5.3. Criterios para la localización

El análisis de la localización no es un problema puramente económico. Los factores técnicos, legales, tributarios, sociales, etc., deben necesariamente tenerse en consideración. Se tiene que elegir la mejor ubicación, que le permita mayores ganancias entre las alternativas que se hallen factibles. Dentro del análisis de ubicación del proyecto se presentan 2 etapas:

 

1.             MACRO LOCALIZACIÓN

Es el análisis de la región elegida para la puesta en marcha del proyecto de inversión, el distrito de Chiclayo, en la región Lambayeque, dentro del estado peruano lo que implica conocer su normativa legal y tributaria, se tomaran en cuenta los siguientes criterios:

·             ESTRUCTURA LEGAL: El gobierno está en obligación de promover el desarrollo de las MYPES; según la ley 28015, Ley de promoción y formalización de micro y pequeña empresa. "Establece al estado fomentar el desarrollo integral y facilitar el acceso a los servicios empresariales a través de los diversos sectores en su entorno favorable a su competitividad promoviendo la conformación de mercados de servicios financieros y no financieros así como otras políticas que permitan la organización empresarial y el crecimiento de estas unidades económicas productivas.

 

El estado también promueve la creación, formalización, desarrollo y competitividad de las MYPE y el apoyo a los nuevos emprendimientos, a través de los gobiernos nacionales, regionales y locales; y establece un marco legal e incentiva la inversión privada, generando o promoviendo a una oferta de servicios empresariales destinado a mejorar los niveles de organización, administración, tecnificación y articulación productiva y comercial de las MYPE."

Se ha optado por constituirla como una Empresa Individual de Responsabilidad Limitada, ahora veamos algunos aspectos importantes de una E.I.R.L.

 

Las características de una E.I.R.L. tenemos las siguientes:

·         Es una persona jurídica de derecho privado, constituida por voluntad unipersonal; esto que aparte de Usted no es posible la incorporación de uno o más socios; hacerlo significa que esta Empresa se transforme automáticamente en una sociedad mercantil siéndole aplicable lo dispuesto por la Ley de Sociedades vigentes.

·         La responsabilidad de la pequeña empresa está limitada al patrimonio que usted le dio. En tal sentido el titular de la Empresa no responde con su patrimonio personal ante alguna obligación de la Empresa. No arriesga su patrimonio personal.

 

·         Se constituye para la formalización y el desarrollo exclusivo de actividades económicas de pequeñas empresas puede adoptar un nombre que le permita individualizarla, seguida de las siglas E.I.R.L.

Los órganos de la Empresa Son:

-   El Titular, que como dueño se constituye en la máxima autoridad de la Empresa y como tal tiene a su cargo la decisión sobre los bienes y las actividades propias de la agencia de viajes y turismo.

-   La Gerencia, que es el órgano encargado de la administración y representación de la empresa.

Cabe la posibilidad de que el titular asuma el cargo de Gerente de la Empresa. En este caso el dueño adquiere los deberes y responsabilidades de ambos cargos y adquiere la denominación de Titular gerente;

 

El patrimonio de esta Empresa lo Constituyen:

-   Los bienes no dinerarios como ejemplo muebles, equipos, enseres y maquinarias;

-   Los bienes dinerarios, que es el efectivo.

-   Los bienes mixtos, que son aquellos que pueden ser valorados económicamente y transferidos al patrimonio de la empresa.

     Puede tener trabajadores a su mando;

Su constitución es por escritura pública por lo que adquiere personalidad jurídica desde su inscripción en los Registro Públicos;

·         El domicilio de la Empresa es el lugar señalado en el Estado

RÉGIMEN TRIBUTARIO

El Régimen Tributario al que se acogerá es el Régimen Mype Tributario (RMT) del Impuesto a la Renta, que comprende a los contribuyentes de la micro y pequeña empresa domiciliados en el país, siempre que sus ingresos netos no superen las 1,700 Unidades Impositivas Tributarias (UIT) en el ejercicio gravable, es decir que no superen los S/ 6’715,000.

 

 

2.       MICRO LOCALIZACIÓN: Se toman en cuenta los siguientes criterios:

 

·         PROXIMIDAD CON LOS PROVEEDORES: Esto ayuda a reducir costos de transporte y garantiza un constante abastecimiento para la producción.

 

La empresa que cuenta con varios proveedores puede comparar costos y decidir la mejor opción, manteniendo así una ventaja sobre aquella empresa que tiene un solo proveedor, misma que está sujeta a los precios que este imponga. La ubicación estratégica en Chiclayo reduce costos al momento de adquirir y transportar nuestra materia prima.

 

·         CALIDAD DE LOS SERVICIOS (AGUA, LUZ): Las instalaciones de una empresa deben ofrecer los servicios básicos en óptimas condiciones.

El abastecimiento de agua y luz deben estar garantizados de tal manera que puedan estar en función a posibles aumentos en la producción, si se cuenta con los servicios básicos adecuados se pueden optimizar procesos, que se ven reflejados en la producción.

Nuestra empresa está en Chiclayo que a su vez está dentro de un área urbana se garantiza por tanto los servicios de agua, luz y desagüe constantes.

Los servicios de Luz y Agua están administrados por ELECTRONORTE y EPSEL respectivamente.

 

   5.4. Ponderación de los factores de Localización

METODOLOGIA PARA DETERMINAR LA LOCALIZACION DEL PROYECTO

 

Método Cualitativo por puntos: Para realizar la selección del lugar donde se ubica la planta se eligió el método cualitativo por puntos el mismo que consiste en definir los principales  factores determinantes de una localización, para asignarles valores ponderados de peso relativo, de acuerdo con la importancia que se le atribuye. El peso relativo, sobre la base de una suma igual a 1, depende fuertemente del criterio y la experiencia del evaluador.

Al comparar dos o más localizaciones opcionales, se procede a asignar una calificación a cada factor en una localización de acuerdo con la escala predeterminada como, por ejemplo, de 0 al 10. La suma de las calificaciones ponderadas permitirá seleccionar la localización que acumule el mayor porcentaje.

 

Locales

El análisis se realizó en tres locales para alquiler en la cuidad de Chiclayo, como opciones para el establecimiento de la planta de producción de Mallar EIRL.

 

CHICLAYO 1 Av. Salaverry intersección con la calle Piura

CHICLAYO 2 Prolongación Bolognesi intersección con la Calle Arequipa

LA VICTORIA Víctor Raúl Haya de la Torre y Av. Amautas

1.    CHICLAYO 1

Av. Salaverry intersección con la calle Piura

Ø  Facilidad de medio transporte ya que está ubicado en zonas asfaltadas, que  permiten el paso de vehículos para los clientes como autos, moto taxis, motos lineales; así como también  para el transporte de carga de la materia prima, la palta, que será abastecida desde el Mercado Moshoqueque, con un costo de S/6.00 soles.

Ø  Cercanía a las fuente de abastecimiento (Mercado Moshoqueque) es un promedio de 700 metros

Ø  Cercanía al mercado:

Tomando en cuenta el recorrido o ruta que se tomaría para abastecer el mercado: El recorrido para abastecer el DISTRITO de CHICLAYO es de 3 días, con un recorrido de 4.0 km.

Ø  Disponibilidad del terrenos con un costo de alquiler de S/ 1200.00 soles.

 

2.    CHICLAYO  2

Prolongación Bolognesi intersección con la Calle Arequipa

Ø  Facilidad de medio transporte ya que está ubicado en zonas asfaltadas y en buenas condiciones, que  permiten el paso de vehículos para los clientes como autos, moto taxis, motos lineales; así como también  para el transporte de carga de la materia prima, la palta, que será abastecida desde el Mercado Moshoqueque, con un costo de S/ 7.00 soles.

Ø  Cercanía a las fuente de abastecimiento (Mercado Moshoqueque) es un promedio de 900 metros

Ø  Cercanía al mercado:

Tomando en cuenta el recorrido o ruta que se tomaría para abastecer el mercado: El recorrido para abastecer el DISTRITO de CHICLAYO es de 2 días, con un recorrido de 1.5 km.

Ø  Disponibilidad del terrenos con un costo de alquiler de S/ 750.00 soles.

 

3.    LA VICTORIA

Víctor Raúl Haya de la Torre y Av. Amautas

Facilidad de medio transporte ya que está ubicado en zonas asfaltadas y en buenas condiciones, que  permiten el paso de vehículos para los clientes como autos, moto taxis, motos lineales; así como también  para el transporte de carga de la materia prima, la palta, que será abastecida desde el Mercado Moshoqueque, con un costo de S/10.00 soles.

Ø  Cercanía a las fuente de abastecimiento (Mercado Moshoqueque) es un promedio de 1 kilómetros

Ø  Cercanía al mercado:

Tomando en cuenta el recorrido o ruta que se tomaría para abastecer el mercado: El recorrido para abastecer el DISTRITO de CHICLAYO es de 3 días, con un recorrido de 3.0 km.

Ø  Disponibilidad del terrenos con un costo de alquiler de S/1 000.00 soles.